Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Passage am Stadtplatz

Ladenlokal in A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 00089
Standort
  • A - 4840 Vöcklabruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 36,80 m²
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 651,36 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
36,80 m²
Gesamtbelastung
853,63
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
711,36
Mehrwertsteuer
142,27
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
781,63
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
651,36
 
 
Miete (exkl MWSt)
552,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
552,00
MWSt Hauptmietzins
110,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
99,36
Betriebskosten MWSt
19,87
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
60,00
MWSt Heizkosten
12,00
 
 
Kaution
2.560,89
 
 
Maklerprovision
Provison lt. Maklerverordnung
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
15 JAHRE
 
 
Baujahr
1985
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,33
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Vöcklabruck direkt am Stadtplatz in der Generali-Passage in Top-Frequenzlage kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Vermietung mit
ca 37 m2. Hier ist man mitten im Leben am Stadtplatz umgeben von zahlreichen Märkten und Restaurants sowie eines lebendigen Umfelds zum Flanieren und Einkaufen. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 72,- inkl. USt.

Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung (Fernwärme) sowie abgetrennter Toilette mit Waschraum.
Die Mietdauer beträgt mind. drei Jahre, maximal 15 Jahre.

Die Infrastruktur für die Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern.

Mietdauer: nach Vereinbarung
Provision lt. Maklerverordnung
HWB: 85,33 kWh/m²a

Lagebeschreibung

Altstadt, Frequenzlage, Zentrum

Lage - A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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