Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Moderne Geschäftsfläche

Ladenlokal in A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 00109
Standort
  • A - 4840 Vöcklabruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 288,98 m²
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.114,94 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
288,98 m²
Gesamtbelastung
6.291,53
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.242,94
Mehrwertsteuer
1.048,59
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
6.137,93
 
 
Mietpreis pro m2
15,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.114,94
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.334,70
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.334,70
MWSt Hauptmietzins
866,94
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
780,24
Betriebskosten MWSt
156,05
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
128,00
MWSt Heizkosten
25,60
 
 
Kaution
18.874,59
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1985
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,33
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants.

Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden.

Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 153,60 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 85,33 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Altstadt, Zentrum

Lage - A - 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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