IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0493

Geschäftslokal, ca. 230 m², auf 3 Ebenen

Ladenlokal in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 5836
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 230,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.340,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
230 m²
Gesamtbelastung
2.340,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
10 m
Nebenkosten
300,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
5.000,00
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
3.00 MM
Teeküche
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10

Immobilienbeschreibung

230m² Geschäftslokalfläche auf drei Ebenen, nahe dem Zentrum von Ried im Innkreis

Das Geschäftslokal mit insgesamt 230 m² Nutzfläche liegt hinter dem Stelzhammerplatz von Ried im Innkreis, dass ist jener
Platz mit der zur Zeit höchsten Fußgängerfrequenz.
Sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar, an einer Einbahnringstraße gelegen, in Richtung Stadtzentrum und nur ca. 5 Minuten zu Fuß
vom neu geplanten und im Bau befindlichen Einkaufszentrum von Ried im Innkreis.
Das Lokal in B-Lage ist mit einer großen Auslagenfront ausgestattet, die durch einen schrägen Eingangsbereich mittig geteilt wird.
Über gut zu begehende Stiegenauf-und Abgänge gelangt man in das Untergeschoß, das erhöhte Erdgeschoß und in das Obergeschoß. Durch die
nach oben gezogene Schaufensterfront ist eine Tageslichtbeleuchtung und Geschäftseinsicht in allen drei Ebenen gegeben.
Eine große Werbefläche für Außenwerbung direkt an der Fassade gehört, wenn gewünscht, zum Geschäftslokal und kann mietgemietet werden.
Insgesamt stehen ca. 230 m² Nutzfläche mit Abstellräumen, WC-Anlage und eben den Geschäftsflächen zur Verfügung.
Die moderate monatliche Miete von € 1.700.-- zzgl. ca. € 250.-- Betriebskosten zzgl. jeweils 20% Ust + ist der Größe und der Lage des Lokales
angepasst. Das Geschäftslokal ist noch vermietet und ca. 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichung zu übernehmen.
Ein Energieausweis des ganzen Gebäudes liegt uns vor: HWB 97 kWh/m²a fGEE 1,10

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
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Gesamtbetrag 2340
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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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