IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


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Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-493

Erstbezug: Saniertes Geschäftslokal in guter Frequenzlage

Ladenlokal in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 7864
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 53,75 m²
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 846,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
53,75 m²
Gesamtbelastung
846,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
119 m²
Nebenkosten
72,00
Grundstücksfront
15 m
Kaution
2.500,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1960

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00

Immobilienbeschreibung

Erstbezug: Saniertes Geschäftslokal in guter Frequenzlage

Das sehr gut gelegene Geschäftslokal hat ca. 54 m² Fläche und in Relation zur Größe eine große Auslagenfläche. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einem Eckhaus - d.h. eine überdurchschnittliche Werbewirksamkeit ist somit gegeben.

Der helle, offene Verkaufsraum mit ca. 46 m² bietet viele Möglichkeiten. Egal ob Sie ein eigenes Friseurgeschäft, Einzelhandelsgeschäft, Versicherungsbüro, etc. ins Auge fassen: Diese moderne Immobilie wird eine solide Basis Ihrer Selbstständigkeit sein.

Das Objekt wurde erst kürzlich komplett saniert und bekommt noch einen neuen Boden. Alle notwendigen Anschlüsse (z.B. für eine Küche, etc.) sowie ein WC sind vorhanden.

Profitieren Sie von der tollen Lage - die Innenstadt wie auch das Einkaufszentrum Weberzeile sind in höchstens 2 Gehminuten erreicht. Am Standort liegt eine gute Frequenz vor.

Niedrige Betriebskosten halten die laufenden Ausgaben niedrig.

Miete per Monat: € 645,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkostenakonto per Monat ca.: € 60,00 zzgl. USt.
Gesamtmiete per Monat: € 705,00 zzgl. USt.
Kaution: € 2.500,00

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Energieausweis belegt quasi die niedrigen Heizkosten mit einem sensationell niedrigem Heizwärmebedarf: HWB = 32 kWh/m²a

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 645 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141
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Gesamtbetrag 846
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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