EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Geschäftsfläche in Braunau zu vermieten!

Einzelhandel in Laabstraße, A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 30578
Standort
  • Laabstraße
  • A - 5280 Braunau am Inn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 856,00 m²
Kaltmiete: 6.762,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
856 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
7,00
 
 
Kaltmiete
6.762,40
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
356,11
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
04.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 856 qm große Geschäftsfläche in einer kleinen Fachmarkt Center Zeile direkt an der Laabstraße 42.

Bei größeren Flächenbedarf wäre es ev. möglich, durch Zusammenlegung mit einer 139 qm großen und direkt angrenzenden Geschäftsfläche, einen ca. 995 qm großen Shop zu schaffen.

Das Mietobjekt verfügt über ein der Laabstraße hin zugewandtes Geschäftsportal, wodurch eine gute Sichtbarkeit gegeben ist.

Unmittelbar vor dem Mietobjekt befindet sich ein Parkplatz, der ausschließlich den Kunden der einzelnen Shops dient und über ca. 37 Kundenstellplätze sowie weitere 5 Stellplätze für Angestellte verfügt.

Die Mietfläche wird mittel Gas beheizt und kann bereits ab 1. Februar 2018 angemietet werden.

In der Mieteinheit befindet sich überdies noch ein WC, sowie ein Personalraum und ein kleines Marktleiterbüro.

 

 

Lage - A - 5280 Braunau am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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