s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Toplage am Hauptplatz Zwettl

Einzelhandel in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/51305
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 400,00 m²
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 3.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
620 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
100 m²
Mietpreis pro m2
5,65
Verkaufsfläche
400 m²
Kaltmiete
3.650,00
Bürofläche
120 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
273 m²
Baujahr
1997
Boden
Stein
 
Teppich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In absoluter Best-Lage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2019 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.  

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis

Verfügbar ab April 2022

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315997?accessKey=5c3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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