s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Manuela Beck | Mail: manuela.beck@sreal.at | Mobil: +43 664 88164499

Geschäftslokal in Allentsteig

Einzelhandel in A - 3804 Allentsteig, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/53255
Standort
  • A - 3804 Allentsteig
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 500,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.642,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
500 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.642,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bauweise
massiv
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
359,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses ehemalige Geschäftslokal mitten in Allentsteig sucht einen neuen Mieter. Das Lokal ist vielseitig verwendbar und bezugsfertig.

Das Gebäude selbst wurde im 19. Jahrhundert errichtet, der - bis vor kurzem bestehende - Supermarkt wurde 1995 erweitert. Noch im Laufe des heurigen Jahres wird Glasfaseranschluß zur Verfügung stehen.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
ca. 249 m² Verkaufsfläche mit anschließendem Lagerbereich von ca. 64 m², ein Lagerraum mit ca. 77 m² und die Anlieferungszone mit ca. 64 m². Weiters stehen ein Büro und ein Mitarbeiter-Bereich mit WC (gesamt ca. 46 m²) zur Verfügung. In der Anlieferungszone befinden sich 2 Kühlzellen, im Lokal selbst zahlreiche Regale, ein Wand-Kühlregal mit Kühlraum und eine Küchenzeile im rückwärtigen Geschäftsbereich. Laut Mietvertrags-Entwurf ist eine Mietdauer von 10 Jahren mit beidseitiger Option auf Verlängerung vorgesehen.

Das Verkaufslokal ist mit mobilen Wänden ausgestattet und somit kann die Fläche einfach bei Bedarf verändert werden. Die Anlieferung erfolgt auf der Gebäuderückseite, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Kosten für Strom und Heizöl werden separat abgerechnet bzw. sind vom Mieter direkt zu tragen.
Das Lokal ist leider nicht barrierefrei, andererseits sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite stets ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Es kann natürlich wiederum ein Supermarkt in dem Lokal eingerichtet werden, in diesem Fall würde das aktuell vorhandene Inventar im Geschäftslokal belassen werden! Ansonsten ist auch eine branchenfreie Vermietung - mit oder ohne bestehendes Inventar - möglich. Die Vermieterin wird  Sie jedenfalls bestmöglich unterstützen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3804 Allentsteig, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen