s REAL - Zwettl
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Manuela Beck | Mail: manuela.beck@sreal.at | Mobil: +43 664 88164499

Geschäftslokal in Allentsteig (Einzelhandel)

Einzelhandel in A - 3804 Allentsteig, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53255
Standort
  • A - 3804 Allentsteig
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 500,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 1.742,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
500 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.742,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Öl
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bauweise
massiv
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
359,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
28.07.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses alteingesessene Geschäftslokal in Allentsteig sucht einen neuen Mieter bzw. einen Nachfolger für den bestehenden Supermarkt.

Das Gebäude selbst wurde im 19. Jahrhundert errichtet, der jetzige Supermarkt wurde 1995 erweitert und umfasst aktuell folgende Flächen:
ca. 249 m² Verkaufsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit um ca. 64 m², Lagerraum mit ca. 77 m² und Anlieferungszone mit ca. 64 m². Weiters stehen ein Büro und ein Mitarbeiter-Bereich mit WC (gesamt ca. 46 m²) zur Verfügung. In der Anlieferungszone befinden sich 2 Kühlzellen, davon ist aktuell 1 stillgelegt. Laut Mietvertrags-Entwurf ist eine Mietdauer von 10 Jahren mit beidseitiger Option auf Verlängerung vorgesehen.

Das Verkaufslokal ist mit mobilen Wänden ausgestattet und somit kann die Fläche einfach bei Bedarf verändert werden. Die Anlieferung erfolgt auf der Gebäuderückseite, in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Kosten für Strom und Heizöl werden separat abgerechnet bzw. sind vom Mieter direkt zu tragen.
Das Lokal ist leider nicht barrierefrei, andererseits sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite stets ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Es kann natürlich der bestehende Nah & Frisch Supermarkt sofort weitergeführt werden, in diesem Fall würde der jetzige Mieter das gesamte Inventar (laut seiner Aussage kostenlos) im Geschäftslokal belassen! Ansonsten ist auch eine branchenfreie Vermietung - ohne bestehendes Inventar - möglich. Die Vermieterin wird  Sie jedenfalls bestmöglich unterstützen.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3804 Allentsteig, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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