IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Holasek | Mail: Thomas.Holasek@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-674

Große Gewerbeflächen in guter Lage mit eigener Einfart & 2 Parkplätze.

Ladenlokal in Hauptplatz, A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33206
Standort
  • Hauptplatz
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 349,00 m²
Baujahr
  • ca. 1949
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.950,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
349 m²
Gesamtbelastung
2.950,80
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfront
6 m
Nebenkosten
932,40
Anzahl Stellplätze
2
Kaution
3.600,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
2
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1949
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Großzügige Gewerbe-, Verkaufs- & Lagerfläche.

Die Flächenaufstellung ist wie folgt:

Verkaufslokal ca. 255m2
Lager EG ca. 62m2
Büro ca. 8m2
WC ca. 2m2
Sonst. ca. 22m2

Die Flächen im Keller sind zusätzlich stellen jedoch keinen wirklichen Wert dar.

Lager ca. 226m2
Gang ca. 26m2

Im Weiteren verfügt das Objekt über eine eigene Einfahrt, Laderampe für event. Anlieferungen und 2-3 Parkplätze.
Hof überdacht ca. 140 - 180m2.

Alle Flächen in einem sehr einfachen, jedoch gut modifizierbaren Zustand.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Thomas Holasek, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1682 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 777 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 491,8
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Gesamtbetrag 2950,8
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Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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