Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Kopriva | Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 769

Setzen Sie Ihre GeschäftsIDEE um - ERSTBEZUG

Einzelhandel in A - 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • O2100095342
Standort
  • A - 2201 Hagenbrunn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Gesamtfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.540,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
220 m²
Gesamtbelastung
1.540,00
Bürofläche
220 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
4
Kaution
7.200,00
Anzahl Stellplätze
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Stein
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre GeschäftsIDEE noch heute!

Ihr neues eindrucksvolles Büro, nur 7 km von Wien-Stammersdorf, nahe der Brünnerstraße,
ein Katzensprung zur neuen S1.

Ein Neubau mit allen Vorteilen, moderne Bauweise, hervorragend angelegt und ausgestattet, lichtdurchflutet, Terrasse… einfach optimale Arbeitsbedingungen!!!

Das Büro hat ca. 220 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Vorraum, 2 gr. Büroräume, Technikraum mit Küchenanschlüssen, 4 WC´s (2x2). Eine Terrasse mit Blick ins Grüne steht auch zur Verfügung.
5 PKW –Abstellplätze gehören auch dazu.

Die Ausstattung:
Elegante Bodenbeläge aus pflegeleichten Granit-Fliesen mit Fußbodenheizung, beheizt durch Gas-zentralheizung.
Sie haben einen eigenen Eingang mit Video-Gegensprechanlage. Das Büro liegt im ersten Stock und ist ost-westseitig angelegt.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Lagerraum anzumieten.
Unbefristet anzumieten und sofort beziehbar.


Kosten:
€ 1.540,00 Nettomiete monatlich
440,- BK akonto (inkl. Grundst., Müll, Wasser, Heizungsakonto)
1.980,- Netto
396,- 20 % Umsatzsteuer
2. 376,- Gesamt Miete Brutto

Kaution: 7.200,-
Provision 3 BMM zzgl. 20% Mwst.

Für nähere Informationen sowie eine persönliche Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Gabriele Kopriva
Tel: +43 664/8410 769
E-mail: gabriele.kopriva@immo-company.at


PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

 

Lage - A - 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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