EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftsfläche im FMZ Thaya Park zu mieten!

Einzelhandel in FMZ Thaya Park/Thayaparkstr., A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 34006
Standort
  • FMZ Thaya Park/Thayaparkstr.
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 102,89 m²
Kaltmiete: 2.546,53 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
102,89 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
19,90
 
 
Kaltmiete
2.546,53
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
10,54
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
17.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine modern gestaltete Shopfläche mit eine Nutzfläche von ca. 102,89 qm im Fachmarktcenter Thayapark, welches über einen sehr attraktiven Mietermix verfügt.

Neben einem Eurospar zählen unter anderem Müller, New Yorker, DM, Intersport, C&A, Ernstings Family, Lang Schuhe, Colloseum, Hunkemöller, Tchibo, Libro,  sowie KiK, NKD und ein über 1000 qm großer Tedi sind ebenfalls Mieter am Standort

Die einzelnen Shops verfügen jeweils über ein großflächig gestaltetes Glasportal, wodurch auf Grund des guten natürlichen Lichteinfalls eine freundliche Shop Atmosphäre ermöglicht wird und einerseits auch eine gute Standortpräsenz und Warenpräsentation geschaffen werden kann.

Die Mietflächen im FMZ-Thayapark werden durch ein eigenes zentrales Heizwerk beheizt.

Den Kunden des Fachmarktcenters stehen ca. 600 PKW Stellplätze auf einem großen Parkplatz, welcher sich direkt vor den jeweiligen Shopflächen befindet, zur Verfügung.

 

 

Folgende Richtwerte betreffend Mietkonditionen:

Betriebskosten: € 2,40

Verwaltungskosten: € 0,55

Centermanagement: € 0,64

Werbekostenbeitrag: € 1,26

 

Bestandzins je nach Branche/Größe des Geschäftslokals: € 14 – 20

 

ACHTUNG! Hierbei handelt es sich um unverbindliche Richtwerte.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <5.200m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <950m

Sonstige
Bank <850m
Polizei <875m
Geldautomat <925m
Post <6.975m

Verkehr
Bahnhof <7.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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