IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Ronald Diwoky | Mail: ronald.diwoky@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Branchenfreies Geschäftslokal

Ladenlokal in A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18392
Standort
  • A - 3830 Waidhofen an der Thaya
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 155,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
155 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl separate WC
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten
360,00
 
 
Kaution
2.520,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,19

Immobilienbeschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Unweit des Stadtplatzes der Thayastadt kann dieses Geschäftslokal gemietet werden.

Das zuletzt durch einen Gastronomiebetrieb genutzte Lokal verfügt neben der eigentlichen, großzügigen Geschäftsfläche über diverse weitere Räumlichkeiten (z.B.: Lager- und Sanitärräumlichkeiten) und weist neben dem Eingang über die Passage auch einen zweiten Zugang über das Stiegenhaus auf.
Das barrierefreie Lokal kann mannigfaltig genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise zur Verwendung als Büro, als Ordination oder für einen Handelsbetrieb. Das derzeit vorhandene Inventar würde vom Vermieter geräumt werden.

Ein öffentlicher Parkplatz, der von der Passage über einen Aufzug erreichbar ist, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Daneben können zusätzlich auch 3 Stellplätze in der Tiefgarage gemietet werden.
Im selben Areal sind unter anderem die Volksbank, ein Optiker, ein HNO-Arzt, ein Lungenfacharzt und eine Fleischhauerei untergebracht, daneben ist auch Stadtplatz fußläufig erreichbar.

Das Lokal eignet sich auf Grund der Lage, des Zustandes und auch der Räumlichkeiten sicherlich bestens zur Umsetzung verschiedenster unternehmerischer Konzepte.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Ronald Diwoky, Tel. 0664/340 20 01
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19

Lage - A - 3830 Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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