IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Nemec | Mail: elisabeth.nemec@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 20

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Ladenlokal in A - 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 17857
Standort
  • A - 3004 Ried am Riederberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 103,50 m²
Baujahr
  • ca. 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.049,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
103,50 m²
Gesamtbelastung
1.049,40
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
180,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
3.148,00
Befeuerung
Alternativ
Maklerprovision
3.00 MM
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kantine / Cafeteria
Ja
Freiplatz
1
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1998

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,27

Immobilienbeschreibung

Eissalon oder Konditorei !TOP Frequenz!

Verkaufsfkäche auf ca 103,5m².

12 Parkplätze vor dem Lokal
Möglichkeit für einen Schanigarten gegeben, Großschirme zur Benutzung vorhanden
8m² große Werbetafel an der Straße

Im Innenraum können Sie Ihr Geschäft nach den vorhandenen Gegebenheiten frei gestalten.
Im großen Raum mit ca 55m² befindet sich ein Barbereich ausgestattet mit Zapfhahn, Kühlladen, Kaffeemaschine, Gläserspüler sowie
Musikanlage inkl. Boxen.

WLAN vorhanden; der jetzige Bürobereich kann nach einer geringfügigen Umgestaltung als Teeküche genutzt werden.

Abstell- und Lagerflächen vorhanden.
Im Mietpreis inkludiert ist die Benutzung des wunderschönen Gartens mit Biotop im rückwärtigen Bereich mit einer vorgelagerten Terrasse von ca 30m²!

Strom und Heizung werden extra mittels Sub- bzw. Wärmezähler verrechnet.

NETTOMIETE: EUR 724,50
20 % UST: EUR 144,90
BK inkl 20% UST EUR 180,-

GESAMTMIETE: EUR 1.049,40
KAUTION: EUR 3.148,-

Der Mietvertrag unterliegt der Vergebührungspflicht

Optional kann auch ein Abstellraum über 28m² dazugemietet werden, in diesem Fall beträgt die zu mietende Gesamtfläche 131,5m²
bei einer Nettomiete von € 854,75 + 20% Ust + BK.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 724,5
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 174,9
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Gesamtbetrag 1049,4
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

Lage - A - 3004 Ried am Riederberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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