Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10892 Nützen Sie die Gelegenheit! Geschäftslokal in guter Lage

Ladenlokal in A - 3151 St. Georgen am Steinfelde, Niederösterreich


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DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 215/10892
Standort
  • A - 3151 St. Georgen am Steinfelde
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 158,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
158 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
5,51
Möbliert
TEIL
Kaltmiete
1.044,00
 
 
Netto Kaltmiete
870,00
 
 
Nebenkosten
156,00
 
 
Kaution
4.500,00
 
 
Maklerprovision
3 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
158,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Zur Neuvermietung gelangt ein Geschäftslokal nur ca. 7 km von St. Pölten entfernt, an der Straße nach Wilhelmsburg. Es ist somit von der Erreichbarkeit sowohl von St. Pölten, als auch vom gesamten Traisental bestens gelegen. Durch die Lage an der B 20 sind neben Stamm- auch Laufkunden zu erwarten.

Das Geschäft bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 158 m² und unterteilt sich wie folgt:
Geschäftslokal im EG mit ca. 127,6 m² inkl. Büro bzw. Lagerraum
Sozialraum samt Sanitärräumlichkeitenim Obergeschoß.
Für Büro und Sozialraum können die vorhandenen Möbel wie Schreibtisch, Bürostuhl, Aktenschrank, Tisch mit Stühle sowie Miniküche mitvermietet werden.
Das Geschäftslokal verfügt neben dem windgeschützten Eingangsbereich über zwei große Auslagen und durch die vorhandene Geschäftsbeleuchtung ist das Verkaufslokal sehr hell und freundlich. Die Auslagen bieten die Möglichkeit zur kostenlosen Aussenwerbung mit Ware bzw. Plakaten.

Kunden können die Parkplätze vor dem Haus zu benutzen.

Das Geschäftslokal wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Mietkosten betragen inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie Ust € 1.200,00.

Nutzen Sie die gute Lage und machen Sie sich persönlich ein Bild. Das Geschäftslokal ist für nahezu jede Branche geeignet.

Lage - A - 3151 St. Georgen am Steinfelde, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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