Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gregor LAMP | Mail: g.lamp@edlauer.com | Mobil: +43/660/507 90 96

Preiswertes Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 202/05162
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.118,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Gesamtbelastung
1.118,20
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,70
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
960,00
 
 
Netto Kaltmiete
800,00
 
 
Nebenkosten
158,20
 
 
Kaution
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² und gliedert sich in:
Verkaufsraum, Lager, Küche und WC.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.118,20. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 79,44 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. März 2019 zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 5.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 BMM, zzgl. 20 % UST
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung und Verwaltung durch ein Schwesterunternehmen wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objektnummer: 5162
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Lagebeschreibung

Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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