IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 14

Kremser Gasse - beste Lauflage St. PöltenŽs

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 326/02058
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 37,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.465,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92,70 m²
Gesamtbelastung
3.465,44
Verkaufsfläche
37 m²
Mietpreis pro m2
30,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaltmiete
3.337,20
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
2.781,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
128,24
DVBT
Ja
Kaution
13.862,00
Barrierefrei
Nein
Maklerprovision
3BMM
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Lagebeschreibung: Das Objekt Kremser Gasse Nr. 8 liegt in 1A-Lauflage von St. Pölten. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im historischen Straßen-Ensemble und eignet sich perfekt als erster Standort für nationale wie internationale Marken.

Daten zur Fläche: ca. 93 m² bestehend aus einem Verkaufsraum und Lagerflächen, Personalraum, Toilette.

Monatsnettomiete: € 2.781,00 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 106,87 zzgl. USt.

Aufzug: Nein

beziehbar ab voraussichtlich:
sofort

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten

Parksituation & Anbindung: Durch die prominente Lage ist das Geschäftslokal einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits stehen ausreichend Parkgaragen und Parkplätze in fußläufiger Lage zur Verfügung.

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 2,00 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete sowie Nettobetriebskosten, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.


Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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