Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
René HOMMEN | Mail: r.hommen@edlauer.com | Mobil: +43 (0) 660 245 22 18

Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 202/04154
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 20,70 m²
Gesamtbelastung: 245,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
20,70 m²
Gesamtbelastung
245,66
Befeuerung
Elektro
Mietpreis pro m2
8,15
 
 
Kaltmiete
202,48
 
 
Netto Kaltmiete
168,73
 
 
Nebenkosten
43,19
 
 
Kaution
750,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
202,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Domplatzes. Daraus resultiert eine gute Kundenfrequenz und ein hoher Bekanntheitsgrad.

Raumprogramm:
Verkaufsräume, Lager, WC

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 20,7 m². Die strassenseitig ausgerichtete Auslagenscheibe bietet ausreichend Möglichkeiten Waren zur Schau zu stellen. Im hinteren Bereich des Geschäftslokales befindet sich ein WC das gemeinschaftlich mit einem anderen Geschäftslokal genutzt wird.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkplätze stehen in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone oder der Rathausplatz-Tiefgarage zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Elektroheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 245,66 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 750,00, die Vergebührung je nach Befristung und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 202,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4154
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ? ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen