IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurentiu Ion | Mail: L.ion@immocentral.at | Mobil: 0664/88 39 72 88

Großzügiges Lokal im Herzen der Landeshaupstadt St.Pölten!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 326/02148
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 437,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 8.892,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
437 m²
Gesamtbelastung
8.892,00
Verkaufsfläche
437 m²
Mietpreis pro m2
15,49
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Kaltmiete
8.124,00
Befeuerung
Fernwärme
Netto Kaltmiete
6.770,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Nebenkosten
768,00
DVBT
Ja
Kaution
27.000,00
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision
3BMM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Der Bahnhofsplatz in Sankt Pölten - Das Tor zur Innenstadt !

Hier profitieren Sie einerseits von stärkster Frequenzlage und andererseits von großzügigen Auslageflächen für Ihre Produkte/ Dienstleistungen etc.

Das Geschäftsportal ist mit den vielen Auslagen und Glasflächen klar strukturiert und besticht daher durch seine Offenheit und Transparenz.

Durch die frische und optisch ansprechende Neugestaltung des Bahnhofsplatzes, einschließlich der soeben fertiggestellten Parkanlage, zieht es immer mehr Unternehmen in diese Richtung.

Nutzfläche: ca. 437,00 m² - unbefristet zu mieten.

Die Liegenschaft wird zurzeit generalsaniert, Fertigstellung erfolgt Oktober 2016.

Optional kann ein Kellerlager mit ca. 40m² als auch ein Büro im 1. Obergeschoss dazu gemietet werden.

Gesamtmiete: € 8.892,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Objekt gliedert sich wie folgt: Geschäftsfläche/ Verkaufsraum, Büro, Vortragsraum, Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum, Lager, sanitäre Anlagen

Stockwerkslage/Aufzug: EG/ Ja

beziehbar ab voraussichtlich: Oktober 2016

Ausstattung: Glasportal

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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