Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

GROSSHANDELSFLÄCHE 800 bis 1.235 m²

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • 202/06002
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 850,00 m²
Baujahr
  • 1987
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 5.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
850 m²
Gesamtbelastung
5.100,00
Verkaufsfläche
850 m²
Mietpreis pro m2
5,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
5.100,00
 
 
Netto Kaltmiete
4.250,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1987
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Einzugsgebiet:
St. Pölten hat ca. 52.000 Einwohner und ist nicht nur Landeshauptstadt des größten österreichischen Bundeslandes (Niederösterreich), sondern auch Verwaltungszentrum, Schulstadt - insgesamt ein dynamisches Wirtschaftszentrum mit überdurchschnittlich guter Wirtschaftsentwicklung und Kaufkraft. Das Einzugsgebiet reicht im Norden in den Bezirk Krems, im Süden in den Bezirk Lilienfeld, im Westen in den Bezirk Melk und im Osten in den Bezirk St. Pölten-Land bis Wien-Umgebung.

Lage:
Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtzentrum und ist aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
Aufgrund der sehr guten Lage erfüllt das Zentrum sowohl Bedürfnisse der Nahversorgung für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Bedarf.
Im unmittelbaren Nahbereich befinden sich
o hochrangige öffentliche Verkehrseinrichtungen (Hauptbahnhof, regionaler Busbahnhof, etc.)
o Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen (Bundesamtsgebäude mit Finanzamt, Arbeitsamt, Bundessozialamt, Landesklinikum St. Pölten, Ärztezentrum Maximilianstraße, Zentrale der Arbeiterkammer NÖ derzeit in Bau)
o Bildungseinrichtungen (Fachhochschule St. Pölten, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Bundesfachschule für Sozialberufe, Volks- und Hauptschulen)
o Dichte Wohnstrukturen
Umgebungsbebauung überwiegend mit mehrgeschoßigen Wohnbauten (Miete und Eigentum)
Eine weitere Aufwertung des Standortes ist nach Fertigstellung des Ausbaus der Kerntangente Nord über die Daniel Gran-Straße zu erwarten.

Shop-Details:
Über die Shop-Details informieren wir Sie gerne mit unserem Exposé, das wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne unverbindlich separat übermitteln.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen