Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Geschäftslokal Nähe Rathausplatz - pauschal inklusive Heizung netto Euro 1.000,00

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 05960
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 143,50 m²
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
143,50 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.000,00
Mehrwertsteuer
200,00
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.200,00
 
 
Mietpreis pro m2
6,97
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.000,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.000,00
MWSt Hauptmietzins
200,00
 
 
Kaution
3.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.600,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.000,00
MWSt Provision
600,00
 
 
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,03
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal im Stadtzentrum Nähe Rathaus. Das Gebäude befindet sich nicht in der Fußgängerzone, sodass eine jederzeitige Zufahrtsmöglichkeit besteht. Der Zugang in das Gebäude erfolgt barrierefrei ohne Stufen.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Die ebenerdige Geschäftsfläche hat ein Ausmaß von ca. 143,50 m² und besteht aus:

- Verkauf- oder Ausstellungsraum mit ca. 134 m² (flexibel unterteilbar)
- mit Ausgang auf eine Innenhof-Terrasse
- Archivraum mit 9,50 m²

Zustand und Ausstattung:
Teppichbelag, Wände weiß gemalt bzw. mit Holz vertäfelt, abgehängte Decke mit Einbauleuchten.
Das Geschäftslokal ist bestandfrei und daher sofort beziehbar.

Mietzins:
Monatlicher Inklusiv-Pauschalmietzins Euro 1.000,00 einschließlich Betriebskosten, Heizung und Strom, jedoch zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Mietdauer:
Individuell nach Vereinbarung bis längstens Ende 2021.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 3.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision je nach Vertragsdauer

Energieausweis:
HWB: 107,03 kWh/m²/a
fGEE: 1,26

Objektnummer: 5960
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lagebeschreibung

Altstadt, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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