Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

GESCHÄFTSLOKAL Nähe KREMSER GASSE

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 202/05162
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 92,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.650,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Gesamtbelastung
1.650,48
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
13,59
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
1.500,00
Barrierefrei
Ja
Netto Kaltmiete
1.250,00
 
 
Nebenkosten
150,48
 
 
Kaution
5.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in der Fußgeherzone zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz in guter Frequenzlage. In der Geschäftsstraße befinden sich mehrere Boutiquen und Gastronomiebetriebe.

Das Lokal hat ein Ausmaß von ca. 92 m² und besteht aus:

Verkaufsraum mit einer Verkaufsfläche von ca. 77 m², mit Glaswand abgetrennter Besprechungsraum, WC mit Waschraum, Teeküche, Vorraum.
Auslagenfront mit ca. 5 m. Zusätzlich wird ein darunterliegender Kellerraum mit ca. 22 m², der vom Lokal direkt begehbar ist, mitvermietet.

Top-Ausstattung: Das Geschäftslokal wurde vom Vermieter im Jahr 2011 für den Vormieter zu Bankzwecken umgebaut und adaptiert mit neuem Portal, Klimaanlage, belagsfertige Oberflächen, Anschluss für Teeküche.

Inventar: Das vorhandene Büro-Inventar kann bei Interesse vom Vormieter ablösefrei übernommen werden.

Die Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen. Das monatliche Heizkosten-aconto beträgt EUR 79,44 zuzüglich 20 % USt. (laut Zinsliste November 2016).

Energiekennzahl C laut Energieausweis vom 12.5.2009 für Geschäftslokal ohne Klimaanlage: (HWB 70 kWh/m²a).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5162
Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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