Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul EDLAUER | Mail: p.edlauer@edlauer.com | Tel.: 85

Geschäftslokal Mariazeller Straße

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 202/05315
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 280,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.360,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
280 m²
Gesamtbelastung
3.360,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
8,50
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
2.856,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.380,00
 
 
Nebenkosten
504,00
 
 
Kaution
10.080,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit Auslage im Gesamtausmaß von ca. 280 m² im Erdgeschoß + kleiner ruhiger Innenhof für Pausenzeiten.

Zusätzlich können im Kellergeschoß Lagerflächen (bis ca. 266 m²) angemietet werden.

Parkplätze gibt es auf Eigengrund ebenerdig bzw. können 9 Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist mit Fliesenboden und einer abgehängten Decke ausgestattet und besteht aus dem großen Verkaufsraum, WC mit Waschraum und Putzraum. Das Geschäftslokal kann im rückwärtigen Teil auch für Bürozwecke genutzt werden, da hier auch 3 Fenster zur Belichtung vorhanden sind.

Die Lage kann als sehr gut und äußerst frequentiert bezeichnet werden, zumal auf dem danebengelegenen Josefsplatz ein Wochenmarkt abgehalten wird.

Der Preis für die Geschäftsflächen beträgt € 8,50/ m² Verhandlungsbasis und für die Kellerflächen € 4,--/m², jeweils wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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