Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

Geschäftslokal in Top Frequenzlage in St. Pölten Nord!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 202/06327
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 194,00 m²
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.976,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
194 m²
Gesamtbelastung
2.976,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
11,01
Möbliert
TEIL
Kaltmiete
2.562,00
Barrierefrei
Ja
Netto Kaltmiete
2.135,00
 
 
Nebenkosten
414,00
 
 
Kaution
14.880,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Freiplatz
5
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Top-Frequenzlage in St. Pölten - Nord.

Zur Vermietung gelangt ein noch vermietetes Geschäftslokal in Top-Frequenzlage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 194 m², Verkaufsfläche, Büroraum, Sozialraum für Mitarbeiter und zwei getrennt begehbare WC-Anlagen.

Die straßenseitig gelegene Verkaufsfläche mit optimaler Werbewirksamkeit und die Zuliefermöglichkeit an der Rückseite des Geschäftslokales sprechen für diesen Standort.

Das barrierefreie Lokal eignet sich bestens für individuelle oder spezielle Gechäftsbereiche. Durch seinen sehr großen Auslagenbereich, direkt an der Zubringerstraße zum Traisenpark und Metro, ist das Anbringen von Werbematerial eine hilfreiche Geschäftsbelebung.

Sehr gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe zur freien Geschäftsfläche befindet sich eine bekannte Versicherungsagentur sowie ein Restaurant etc.

Insgesamt stehen in diesem Gebäudekomplex 4 verschiedene Geschäftsflächen zur Verfügung.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer zentralen Pelletsheizung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6327
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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