IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: r.abdel-asis@immocentral.at | Tel.: 02742/ 318 60-14

Geschäftslokal in frequentierter Lage inkl. Parkplätze zu mieten!

Einzelhandel in Kremser Landstrasse, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2972
Standort
  • Kremser Landstrasse
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.177,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
142 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Verkaufsfläche
130 m²
Mietpreis pro m2
13,73
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
2.177,20
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Estrich
Freiplatz
4
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
 
Wasser-Elektro
Zustand
GEPFLEGT
Klimatisiert
Ja
Alter
NEUBAU
Räume veränderbar
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
28.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nutzfläche: ca. 142 m² inkl. ca. 12 m² Keller + 4 Parkplätze, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.567,20 inkl. BK und Ust.

Das Geschäft kann individuell gestaltet werden. Derzeit gliedert sich die Liegenschaft in einen großen Verkaufsraum mit Windfang, mit zwei zusätzlichen Business Einheiten, Aufenthaltsraum, 2 Toiletten. Der Portalbereich könnte verbreitert werden     

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fliesen- und Teppichböden, Estrich, Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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