Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

GESCHÄFTSLOKAL in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude in der KREMSER GASSE.

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 06141
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 65,29 m²
Baujahr
  • 1601
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.193,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
65,29 m²
Gesamtbelastung
2.632,49
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.193,74
Mehrwertsteuer
438,75
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.632,49
 
 
Mietpreis pro m2
32,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.193,74
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.089,28
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.089,28
MWSt Hauptmietzins
417,86
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
104,46
Betriebskosten MWSt
20,89
 
 
Kaution
7.897,47
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
7.897,46
 
 
Provision (exkl MWSt)
6.581,22
MWSt Provision
1.316,24
 
 
Baujahr
1601
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
138,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude in BESTLAGE im Herzen der Fußgängerzone.

Gemäß Bestandplan sind folgende MIETFLÄCHEN verfügbar:

- Verkaufslokal mit ca. 65 m² (Verkaufsraum und Sanitäranlage)
- ein separates Archiv kann bei Bedarf angemietet werden (ca. 8,50 m²)

Hauptmietzins: individuell verhandelbar je nach Ausmaß und Vermieterinvestition
Mietbeginn: mit Abschluss des Mietvertrages
Mietdauer: nach Vereinbarung, je nach Investitionsverteilung
Betriebskosten: ca. € 1,60/m² + USt.
Heizkosten: ca. € 0,90/m² + USt.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.

NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!

Lagebeschreibung

Altstadt, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, Zentrum

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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