IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Kleindienst-Lampl | Mail: friederike.kleindienst-lampl@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 24

Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17569
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 153,02 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 4.608,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
153,02 m²
Gesamtbelastung
4.608,96
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
293,80
Befeuerung
Gas
Kaution
13.826,88
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

153,02 m² Geschäftslokal mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, im Herzen der Fußgängerzone!

Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet .

Austattung : Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektr.Glastür.

Langfristige Mieter (10 Jahre) werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache ab Mai.

Strom und Heizung sind an Energieanbieter separat zu bezahlen.

Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3595,97 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 244,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 768,16
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Gesamtbetrag 4608,96
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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