Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona GRIMMER | Mail: i.grimmer@edlauer.com | Tel.: 77

GESCHÄFTSLOKAL für Handels- oder Bürozwecke geeignet - Parkplätze verfügbar

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 202/05417
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 60,00 m²
Baujahr
  • 1954
Gesamtbelastung: 1.056,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
94 m²
Gesamtbelastung
1.056,00
Verkaufsfläche
60 m²
Mietpreis pro m2
7,50
Befeuerung
Elektro
Kaltmiete
846,00
 
 
Netto Kaltmiete
705,00
 
 
Nebenkosten
210,00
 
 
Kaution
3.168,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Baujahr
1954

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,90
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Ebenerdiges GESCHÄFTS-/BÜROLOKAL in ECKLAGE an einer hoch frequentierten Durchzugsstraße. Im Vorgarten besteht Raum für zusätzliche Werbeeinrichtungen für noch mehr Aufmerksamkeit,

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 94 m², bestehend aus:

Verkaufs- bzw. Beratungsraum, 2 Nebenräume (Büro, Behandlungszimmer, oder dgl.) und WC. Der derzeitige Niveauunterschied von 2 Stufenhöhen kann durch Errichtung einer Rampe für einen barrierefreien Zugang überbrückt werden.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, z.B. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Ärzte und Therapieeinrichtungen. Die Josefstraße überzeugt einerseits durch die hohe Grundfrequenz und andererseits handelt es sich um ein dicht verbautes Gebiet mit hohem Bevölkerungsanteil. Auch die Erreichbarkeit mit individuellen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5417
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen