IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Blum | Mail: regina.blum@immo-contract.com | Tel.: +43 664/35 77 466

Geschäftslokal, Büro, Ordination

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17820
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 142,00 m²
Baujahr
  • ca. 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.540,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
142 m²
Gesamtbelastung
2.540,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Nebenkosten
200,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
5.850,00
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00 MM
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Parkplatz
Freiplatz
6
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Schönes Geschäftslokal - derzeit als Bankfiliale genutzt, branchenfrei, auch als Büro, Ordination, etc. bestens geeignet.

Bestehend aus einem großen Kassenraum, 3 Büros, 2 WCs, 1 Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, 4-6 Parkplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit).
Das Objekt ist durch den Haupteingang von der Kremser Landstraße und durch den Eingang von Innenhof (Parkplatz) zu begehen.
Kabelfernsehen, Gaszenttralheizung, großteils Fliesenböden.
Weiters gibt es einen ca 12 m großen Kellerraum.
Das Geschäftslokal könnte im Herbst 2019 übernommen werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 423,33
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Gesamtbetrag 2540
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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