Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Markus BRANDSTETTER | Mail: m.brandstetter@edlauer.com | Mobil: 0664/43 99 923

Geschäftslokal 328 m² in Frequenzlage - Mariazeller Straße

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 202/02511
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 327,84 m²
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.774,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
327,84 m²
Gesamtbelastung
3.774,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
7,99
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
3.144,00
 
 
Netto Kaltmiete
2.620,00
 
 
Nebenkosten
630,00
 
 
Kaution
11.322,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1975
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit Auslage im Gesamtausmaß von ca. 328 m² im Erdgeschoß + ca. 15 m² Terrasse hofseitig

Zusätzlich können im Kellergeschoß Lagerflächen (bis ca. 266 m²) angemietet werden.

Kfz-Stellplätze gibt es insgesamt auf Eigengrund ca. 18 Stück im Freien und ca. 9 Stück in der Tiefgarage.

Der Preis für die Geschäftsflächen beträgt € 8,00/ m² Verhandlungsbasis und für die Kellerflächen € 4,--/m², jeweils wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.

Energieausweis vom 01.02.2019:
HWB sk 121,2
fGEE 1,09

Für weitere DETAILINFORMATIONEN über die Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet ? sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt ? ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen