EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Mario Schwaiger | Mail: m.schwaiger@ehl.at | Mobil: +43 664 627 62 06

FORUM ST. PÖLTEN / 1.400 m² Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten (diverse Nutzungsmöglichkeiten)

Einzelhandel in Schulring, A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 39898
Standort
  • Schulring
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 1.400,00 m²
Baujahr
  • 1973
Kaltmiete: 14.700,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
4557 m²
Mietpreis pro m2
8,00
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
14.700,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Baujahr
1973
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Gültig bis
19.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.

 

Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).

 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten wären möglich (zB. Vermietung des gesamten EG-Bereiches - ausgenommen die vermietete PAGRO Mietfläche - an einen Ankermieter oder aber Aufteilung der EG-Flächen auf 3-4 unterschiedl. Retailkonzepte).

 

Ein Refurbishment der Fassade wäre ebenfalls - im Rahmen einer entsprechenden Neuvermietung - angedacht (siehe Visualisierungen).

Bei unserem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen