IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht!!

Einkaufszentrum in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 14220
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 57,00 m²
Pacht: 1.140,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
57 m²
Gesamtbelastung
1.846,80
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Pacht
1.140,00
 
 
Nebenkosten
478,80
 
 
Kaution
5.540,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche von ca. 57 m² liegt im hinteren Bereich des Einkaufszentrums - Nähe des hinteren Eingangsbereichs:
- helle Ausstellungsfläche
- kleiner Aufenthaltsraum, evtl. als Büro nutzbar
- Stromanschluss und Wasser (Waschbecken) ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

Dieses Geschäft würde sich ideal für Schmuckhändler oder Juweliere empfehlen.

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 20,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAMIT WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1140 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 313,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 85,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 307,8
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Gesamtbetrag 1846,8
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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