IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Désirée Humpelstetter | Mail: desiree.humpelstetter@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/106 79 54

Einzelhandelsfläche im neuwertigen Einkaufszentrum zur Pacht - sehr gute Zentrumslage

Einkaufszentrum in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 14219
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 201,00 m²
Pacht: 1.306,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
201 m²
Gesamtbelastung
3.256,20
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Pacht
1.306,50
 
 
Nebenkosten
1.688,40
 
 
Kaution
9.769,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche von ca. 201m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums auf der hinteren Seite:
- helle, verfließte Ausstellungsfläche
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 6,50/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Humpelstetter unter 0664/106 79 54 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAMIT WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1306,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1105,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 301,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 542,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3256,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen