IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Richard Abdel-Asis | Mail: office@immocentral.at | Tel: 02742 318 60-0

Autohaus mit angeschlossener Werkstatt, Lackierbox & Büroräumen zu mieten

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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5 Bilder
Referenz
  • 326/01609
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 1.197,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 7.599,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
6662 m²
Gesamtbelastung
7.599,60
Verkaufsfläche
1197 m²
Mietpreis pro m2
0,83
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
6.600,00
Befeuerung
Gas
Netto Kaltmiete
5.500,00
Barrierefrei
Ja
Nebenkosten
999,60
 
 
Kaution
22.799,00
 
 
Maklerprovision
3BMM
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Lagebeschreibung:
Das Objekt Stifterstraße 1 liegt im Süden von St. Pölten. Beste Verkehrsanbindung über 1A, Anschlussstelle St. Pölten Süd, B20 Mariazeller Straße, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Daten der Einheiten / Flächen: Gesamtgrundstücksgröße ca. 6.662 m²

Nutzfläche: ca. 1.200 m² die sich in Schauräume, Werkstatt mit Hebebühnen und eigener Lackiervorbereitung + Box, Sekretariat & Büroinfrastruktur, kleiner Teeküche, Toiletten, Maschinen- und Heizraum aufteilen. Vor dem Gewerbegebäude liegt der Autoplatz, Annahme und dgl.

Die Liegenschaft wurde bis zuletzt als Autohaus und Kfz-Werkstätte genutzt.

Monatliche Miete: 7.599,60 inkl. BK. und Ust.

beziehbar ab voraussichtlich:
nach Vereinbarung

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorlegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart". (Der Energieausweis ist beauftragt).

Honorarfee & Nebenkosten: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich des § 15 MaklerG als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, die Regelmäßigkeit besteht in der ständig wiederkehrenden Beauftragung von Vermietung, Verkauf und Verwaltung. Courtagepassus: Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 3 Monatsmieten. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumtes Options-/Vormietrecht auf zusätzliche Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1,19 Monatsmieten berechnet. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Bruttomiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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