Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Franz Frank | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

9534 Geschäftslokal im Norden!

Einzelhandel in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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4 Bilder
Referenz
  • 215/09534
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 291,00 m²
Gesamtbelastung: 3.346,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
291 m²
Gesamtbelastung
3.346,50
 
 
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Kaltmiete
4.015,80
 
 
Netto Kaltmiete
3.346,50
 
 
Kaution
15.000,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Immobilienbeschreibung

Neu errichtete Verkaufsflächen und Büros in St. Pölten Nord.

Die Nutzfläche von ca. 291 m² unterteilt sich in eine Verkaufsfläche (272 m²), Teeküche (12,13 m²), 2 WCŽs (7,06 m²)

Ober dem Lokal gibt es noch 2 Büros mit je 54,38 m² 2 Räume, WC und Naßzelle. (€ 10,--/m² Netto inkl. BK/HK)

Insgesamt stehen 4 Geschäftslokale und 8 Büros zu Verfügung.

Mit Zusammenlegung der Geschäftslokale mit Büros hat man verschiedene Kombinationsmöglichkeiten.

Auch einzelne Büros in verschiedener Größe ab 42 m² (Netto 10,- pro m² inkl. BK und HK plus USt). Die Geschäftslokale mit großer Auslagefront liegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Traisenpark und Metro.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Zentralen Belettsheizung.

Zu den monatlichen Nettokosten von 3.346,50 Euro kommen noch Heiz- und Betriebskosten sowie die Mwst.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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