Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irene CZUBERNY | Mail: i.czuberny@edlauer.com | Mobil: 0664/5938768

291 m² Geschäftslokal in Top Frequenzlage in St. Pölten - Nord!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 202/06328
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 291,00 m²
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.963,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
291 m²
Gesamtbelastung
3.963,60
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
10,01
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
3.495,60
 
 
Netto Kaltmiete
2.913,00
 
 
Nebenkosten
468,00
 
 
Kaution
19.818,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Freiplatz
6
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,50
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Top-Frequenzlage in St. Pölten - Nord.

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal in Top-Frequenzlage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 291 m² ausgestattet mit ca. 12,13 m² Teeküche bzw. Sozialraum und zwei getrennt begehbaren WC-Anlagen. Die noch verbleibende Fläche kann nach den Wünschen und Vorstellungen des neuen Mieters errichtet werden.

Das barrierefreie Lokal eignet sich bestens für Branchen jeder Art. Durch Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, ist die Parkmöglichkeit bestens gegeben. Durch den straßenseitig gelegenen Auslagenbereich, ist das Anbringen von Werbematerial eine hilfreiche Geschäftsbelebung.

Sehr gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe zur freien Geschäftsfläche befindet sich eine bekannte Versicherungsagentur sowie ein Restaurant etc.

Insgesamt stehen in diesem Gebäudekomplex 4 verschiedene Geschäftsflächen zur Verfügung.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer zentralen Pelletsheizung.

Zu den monatlichen Nettokosten von Euro 2.913,00 kommen noch Heiz- und Betriebskosten in Höhe von ca. 390,00 Euro sowie die Mwst..
Die Gesamtmiete beträgt somit 3.963,60 Euro inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer.
Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6328
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien, damit wir für Sie das passende Objekt finden.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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