Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

12999 Geschäftslokal - großer Parkplatz und Frequenzlage

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 12999
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.656,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.987,20
Barrierefrei
Ja
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.656,00
Mehrwertsteuer
331,20
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.987,20
 
 
Mietpreis pro m2
12,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.656,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.440,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.440,00
MWSt Hauptmietzins
288,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
216,00
Betriebskosten MWSt
43,20
 
 
Kaution
6.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
5.961,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.968,00
MWSt Provision
993,60
 
 
Mindestmietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Neuvermietung eines Geschäftslokales beim Traisenpark

Die Geschäftsfläche von ca. 120 m² befindet sich derzeit noch in Rohbau. Der Vermieter übernimmt die Fertigstellung mit Zwischenwänden, Sanitär-Herstellung bzw. Vorbereitung für Maler- bzw. Bodenarbeiten, dh. der neue Mieter kann seine individuellen Wünsche einbringen.

Das Lokal liegt in guter Frequzenzlage beim Traisenpark und bietet einen großen Parkplatz für alle Kunden des Einkaufscenters mit gutem Branchenmix.

Die monatlichen Mietkosten betragen netto € 13,80 pro m² inkl. Betriebskosten, d.h. € 1.656,00 zuzügl. Umsatzsteuer.
Die Kosten für Strom und Heizung müssen vom Mieter direkt mit dem Energieversorger verrechnet werden.

Nützen Sie diese gute Gelegenheit und vereinbaren Sie für Besichtigung und Vorstellung Ihres Geschäftskonzeptes rasch einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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