Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

11788 Innenstadtlokal!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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Referenz
  • 11788
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
120 m²
Gesamtbelastung
3.840,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.200,00
Mehrwertsteuer
640,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.840,00
 
 
Mietpreis pro m2
25,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.200,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.000,00
MWSt Hauptmietzins
600,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,00
Betriebskosten MWSt
40,00
 
 
Kaution
10.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 bmm
 
 
Provision (inkl MWSt)
11.520,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
9.600,00
MWSt Provision
1.920,00

Immobilienbeschreibung

Zur Neuvermietung kommt ein Geschäftslokal in Top-Zentrumslage in St. Pölten.

Die Geschäfsräume mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² liegen in der Fußgängerzone und verfügen über eine Auslage sowie das Eingansportal über die sehr belebte und frequente Kremsergasse.

Das Lokal wurde vormals als Parfümerie geführt und kann jedoch für jegliche Branchen genutzt werden. Ein großes Geschäftslokal mit Personalraum und Sanitärräumen, sowie Lagermöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 3.000,00 zuzüglich der Betriebskosten von netto € 200,00. Beheizt wird das Lokal mit Gaszentralheizung, d.h. Gas und Strom können direkt mit dem Energieanbieter verrechnet werden.

Die Kaution in Höhe von € 10.000,00 kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden.

Das Geschäftslokal ist sofort beziehbar. Legen Sie uns Ihr Geschäftskonzept vor und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um diese Gelegenheit zu nutzen. Durch einen gesunden Branchenmix in der Innenstadt ist mit Laufkunden für die unterschiedlichsten Branchen zu rechnen.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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