Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

1163 Büro bzw. Verkaufslokal in guter Lage

Einzelhandel in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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8 Bilder
Referenz
  • 215/11263
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.240,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung
1.240,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
960,00
 
 
Netto Kaltmiete
800,00
 
 
Nebenkosten
280,00
 
 
Kaution
2.000,00
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Freiplatz
2

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
353,80
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

1163 Büro bzw. Verkaufslokal in guter Lage

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 77 m² Nutzfläche, da als Büro bzw. Verkaufslokal genutzt werden kann.

Das Objekt wurde im Vorjahr neu renoviert und mit neuen Böden ausgestattet. Über einen abgetrennten Eingangsbereich (Windfang) kommen Sie in einen großen Raum, der über die gesamte Länge über eine Auslagenfront verfügt.
Im hinteren Bereich befinden sich die möblierte Teeküche, je ein Damen- bzw. Herren WC sowie eine Duschmöglichkeit.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen neue Heizkörper sowie eine Klimaanlage. An der Auslagenfront befindet sich eine Innenjalousie.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zwei überdachte Autoabstellplätze zu je € 40,- zuzügl. Ust zu mieten.

Durch die Gegebenheiten und gute Lage, nicht weit vom Zentrum bietet sich das Geschäftslokal für viele Branchen oder Geschäftsideen an.
Die monatlichen Mietkosten von € 1.240,- verstehen sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG (Energie-Ausweis-Vorlagegesetz) wurde für das vorliegende Objekt bereits vorgelegt. Wir übermitteln Ihnen gerne eine Kopie zur Ansicht.
HWB 353,8 G, fGEE 263 vom 10.12.2012

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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