Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

10907 - Tolles Geschäftslokal im City Super Center Sankt Pölten zu vermieten!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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3 Bilder
Referenz
  • 215/10907
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 201,00 m²
Baujahr
  • 1987
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.256,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
201 m²
Gesamtbelastung
3.256,20
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
6,50
 
 
Kaltmiete
1.567,80
 
 
Netto Kaltmiete
1.306,50
 
 
Nebenkosten
1.688,40
 
 
Kaution
13.024,80
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Baujahr
1987
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,30
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance und mieten Sie ein 201 m² großes Geschäftslokal in Top-Frequenzlage im City Super Center!

Dieses große, helle und freundliche Einkaufszentrum ist mit seiner angenehmen Atmosphäre ein Paradies für Ihre Kunden!

Das City Super Center befindet sich in einer Wohngegend und ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem PKW sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof Sankt Pölten ist unschlagbare fünf Gehminuten entfernt.

Gegenüber des Einkaufszentrums und in unmittelbarer Umgebung gibt es unzählige Bildungseinrichtungen und Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen (Fachhochschule St. Pölten, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Bundesfachschule für Sozialberufe, Volks- und Hauptschulen, Bundesamtsgebäude mit Finanzamt, Arbeitsamt, Bundessozialamt, Landesklinikum St. Pölten, Ärztezentrum Maximilianstraße), diese Einrichtungen, sowie die hervorragende Wohngegend mit vielen Wohnkomplexen bietet Ihnen eine großartige Infrastruktur.

Des Weiteren wird derzeit in der Herzogenburger Straße die Arbeiterkammer für 350 Mitarbeiter gebaut, dies bringt einen weiteren Kundenstrom in das City Super Center.

Das Einkaufszentrum verfügt über eine ausgezeichnete Parkplatzsituation.

104 ebenerdige Parkplätze
226 Tiefgaragen-Stellplätze

Die monatliche Miete beträgt € 3.256,20 inklusive der Betriebskostenvorauszahlung, des Werbekostenbeitrages und der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.306,50 exklusive Betriebskosten.
Die netto Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 5,50/m² monatlich.
Des Weiteren wird zusätzlich ein netto Werbekostenbeitrag von € 1,50/m² im Monat verrechnet.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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