Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

10817 Barrierefreies Büro/Geschäftslokal in Toplage!

Ladenlokal in A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 215/10817
Standort
  • A - 3100 St. Pölten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 274,35 m²
Baujahr
  • 1850
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
274,35 m²
Gesamtbelastung
2.790,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
6,20
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
2.040,00
Möbliert
VOLL
Netto Kaltmiete
1.700,00
 
 
Heizkosten
258,00
 
 
Nebenkosten
492,00
 
 
Kaution
12.000,00
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Baujahr
1850

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,13
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Barrierefreies Büro/Geschäftslokal in Toplage!


Dieses großzügige Geschäftslokal wurde vormals als Barbetrieb geführt, eignet sich aber durch die zentrale, ebenerdige Lage auch bestens als Büro oder Ordination.

Sanitäre Anlagen, getrennt für Damen und Herren sind vorhanden.

Lagerräume und Keller stehen ebenso zur Verfügung, auch ein netter Garten kann genutzt werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 2.790,--inkl. BK, HK und Ust.
Als Starthilfe würde der Besitzer einer Staffelung der Miete anbieten. € 1950,- inkl. BK, HK und Ust für die ersten 6 Monate,
€ 2.550,- bis zum zwölften Monat und erst ab dem zweiten Betriebsjahr wäre die volle Miete zu entrichten.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, machen Sie sich selbst ein Bild und schon wird Ihr beruflicher Traum Wirklichkeit.

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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