Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Regina Peranek | Mail: office@immobilienborger.at | Mobil: 0664/1401411

11655 Büro oder Praxis in Obergrafendorf

Ladenlokal in A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 11655
Standort
  • A - 3200 Ober-Grafendorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 78,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 490,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
78 m²
Gesamtbelastung
588,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
490,00
Mehrwertsteuer
98,00
Befeuerung
Öl
Gesamtmiete (inkl MWSt)
588,00
Barrierefrei
Ja
Mietpreis pro m2
5,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
490,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
390,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
390,00
MWSt Hauptmietzins
78,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
100,00
Betriebskosten MWSt
20,00
 
 
Kaution
1.764,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.116,80
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.764,00
MWSt Provision
352,80

Immobilienbeschreibung

11655 Büro oder Praxis, Geschäftslokal in Toplage in Obergrafendorf!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in frequentierter Lage in Obergrafendorf.

Die rund 80 m² großen Räumlichkeiten gliedern sich in zwei Räume und WC,
eine riesige Auslagenfront macht dieses Objekt äußerst attraktiv.

Durch die Frequenzlage und die öffentlichen Parkplätze eignet sich dieses Objekt sehr gut als Büro,
aber auch eine Gesundheitspraxis oder ein Nagelstudio wäre vorstellbar.



Das "Tor zum Pielachtal" ist leicht über die B39 sowie mit der Mariazellerbahn erreichbar.

In der Pielachtalhalle ist immer etwas los: Sportveranstaltungen, Konzerte, Tanzveranstaltungen, usw.

Eisenbahnfreunde kommen bei der Besichtigung der Dampflock Mh.6 im Heizhaus beim Bahnhof zum Zug...

Ober-Grafendorf wurde seitens der Landesregierung bereits zweimal mit der Auszeichnung jugendfreundlichste Gemeinde Niederösterreichs gewürdigt!



Lage - A - 3200 Ober-Grafendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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