Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Höchtl | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

9834 Gastronomen aufgepasst, sichert Euch das schönste Haus am Platz!

Ladenlokal in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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Referenz
  • 09834
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.380,00
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.150,00
Mehrwertsteuer
230,00
Befeuerung
Gas
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.380,00
 
 
Mietpreis pro m2
6,67
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.150,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.000,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.000,00
MWSt Hauptmietzins
200,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
150,00
Betriebskosten MWSt
30,00
 
 
Kaution
6.900,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.140,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.450,00
MWSt Provision
690,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses derzeit leerstehende Café- Restaurant befindet sich im Herzen von Traismauer und kann kurzfristig vergeben werden.

Das Lokal ist unmöbliert und bietet Möglichkeiten für alle kulinarischen Wünsche da der Mieter die Einrichtung seinen Vorstellungen entspechend planen kann.

Eine Küche, ein Lagerraum mit Lieferanteneingang, sowie ein Kühlraum gehören ebenso zum Mietobjekt, wie auch ein kleines Büro und ein Personal WC mit Dusche.

Die sanitären Anlagen für Damen und Herren sind elegant verfliest, auf dem neuesten Stand und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch die rückgewonnene, erwärmte Luft mit Unterflurheizung.

Die schön angelegte Terrasse (öffentlicher Grund, jährliche Miete an die Gemeinde rund € 100,-) bietet mindestens 60 Gästen Platz,
die drei Großraumschirme sind nicht Bestandteil des Pachtobjektes.

Der monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt € 1.380,--.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und stellen Sie uns Ihr Geschäftskonzept vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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