Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

9834 Gastronomen aufgepasst, sichert Euch das schönste Haus am Platz!

Ladenlokal in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 215/09834
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.980,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
10,00
Befeuerung
Gas
Kaltmiete
1.800,00
Möbliert
VOLL
Netto Kaltmiete
1.500,00
 
 
Nebenkosten
180,00
 
 
Kaution
9.900,00
 
 
Maklerprovision
3 BMM

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

9834 Gastronomen aufgepasst, sichert Euch das schönste Haus am Platz!

Aufsperren und los legen!

Dieses 2005 komplett neu adaptierte Cafe- Restaurant befindet sich im Herzen von Traismauer und wird überkomplett eingerichtet übergeben.

Der überaus helle und großzügige Gastraum mit zentraler Bar ist elegant ausgestattet und bietet rund 50 Gästen Platz, 12 Sitzplätze an der Bar sind zusätzlich vorhanden. Die Bar ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, ein ausgezeichnetes Kassensystem ist vorhanden, gearbeitet wird mit Ordermen.

Es gibt keine Lieferantenverträge und alle behördlichen Auflagen wurden erfüllt.

In der Nirostaküche stehen Kleingeräte (es werden nur Imbisse serviert) und ein Gasherd zur Verwendung bereit, ein Lüftungsanschluss ist vorbereitet.
Ein Lagerraum mit Lieferanteneingang, sowie ein Kühlraum gehören ebenso zum Mietobjekt, wie auch ein kleines Büro und ein Personal WC mit Dusche.

Die sanitären Anlagen für Damen und Herren sind elegant verfliest, auf dem neuesten Stand und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch die rückgewonnene, erwärmte Luft mit Unterflurheizung.

Die schön angelegte Terrasse (öffentlicher Grund, jährliche Miete an die Gemeinde rund € 100,-) bietet mindestens 60 Gästen Platz,
die drei Großraumschirme sind nicht Bestandteil des Pachtobjektes.

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Ihnen diese ertragreiche Cafe- Restaurant mit Eisspezialitäten aus eigener Produktion präsentieren zu dürfen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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