Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

12960 Geschäftslokal in Toplage

Ladenlokal in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 12960
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 42,50 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 668,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
42,50 m²
Gesamtbelastung
668,00
Befeuerung
Gas
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
668,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
668,00
 
 
Mietpreis pro m2
15,72
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
668,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
668,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
668,00
 
 
Kaution
2.672,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
2.404,80
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.004,00
MWSt Provision
400,80
 
 
Mindestmietdauer
4 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
129,90
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal in Toplage

Das zu mietende Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Traismauer und bietet für
vielerlei Branchen den idealen Standort.

Hauptgeschäft oder als Zweitsitz bestens geeignet.

2 Räume optisch abgetrennt, 1 kleiner Nebenraum und Kunden-WC stehen zur Verfügung.

Durch Haupteingang mit großer Auslage und großen Seitenfenster ist eine gute
Lichtdurchflutung gegeben.

Der einladende Eingang mit großem Schaufenster bietet beste Warenpräsentation.

Der 2. Raum ist als Büro oder kl. Werkstatt zu benutzen oder aber auch als zweiten Verkaufsraum geeignet.

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St.Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.

Die Nähe zur Schnellstraße S33 ermöglicht Krems in 8 Minuten, St.Pölten in 15 Minuten sowie Wien in 40 Autominuten zu erreichen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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