Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helmut Knopf | Mail: office@immobililenborger.at | Tel.: 02742 35 23 32

12663 Geschäftslokal im Zentrum von Traismauer!

Ladenlokal in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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Referenz
  • 12663
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Verkaufsfläche
  • 113,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.105,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
161,90 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Verkaufsfläche
113 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.300,00
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.105,00
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
6,02
DVBT
Ja
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.105,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
975,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
975,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
130,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
195,00
 
 
Kaution
7.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.680,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.900,00
MWSt Provision
780,00

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dieses Geschäftslokal wurde bis vor kurzem als Gasthaus geführt und befindet sich in Zentrumsnähe.
Die Geschäftsfläche teilt sich auf 3 Räumlichkeiten auf. Die Toiletten befinden sich im Kellerbereich die über einen Innenabgang zu erreichen sind.
Der Gastgarten und den Lagerraum begeht man über eine Außenstiege.
Schanktheke mit fixen Barhocker sind noch vorhanden, ansonsten wird das Geschäftslokal unmöbeliert angeboten.
Der gute Zustand, die neuinstallierte E-Installation und der Anschluß an die Fernwärme ermöglichen einen raschen Geschäftsbeginn für vielerlei Branchen.

Traismauer, umgeben von Weingärten und der Beginn der Wachau ist ein beliebtes Erholungsgebiet.
Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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