Immo Kellner KG
Don-Bosco-Gasse 2 - 5, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hans Kellner | Mail: immo.kellner@a1.net | Tel.: 43 / 664/100 19 30

BÜRO,PRAXIS,GESCHÄFT IN ZENTRUMSLAGE AN B 19 IN ORTSGEBIET !

Ladenlokal in Tullnerstr., A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich


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Referenz
  • 301
Standort
  • Tullnerstr.
  • A - 3040 Neulengbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 198,00 m²
Baujahr
  • ca. 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
198 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1950
Grundstücksfront
25 m
 
 
Anzahl Stellplätze
10
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt wurde bis vor kurzen als Gewerbefläche genützt und eignet sich Aufgrund seiner Zentrumslage inmitten diverser Fachmärkte auch bestens als Büro, Ordination, Gewerbebetrieb, Geschäft oder ähnliches.

Die Stadt Neulengbach, hat ein Einzugsgebiet von ca. 25 000 Personen aufzuweisen und gilt als DAS größte Fachmarktzentrum des Wienerwaldes zwischen Wien,Tulln und St.Pölten.

KEY Points:

-Gesamtfläche von 198 m² könnte auch geteilt werden.
-Sämtliche Nebenräume wie Sozialräume,
-Lager nach Ihren Bedarf im Kellerbereich möglich.
- Parkplätze.
-Eigene Abbiegefahrspuren auf B19 zum Objekt.
-Aussenbranding.
-Mietpreis nach Vereinbarung.Verhandlungsbasis Miete ab € ...10.-../m²,zzgl. MWSt.und BK

Die Immobilie, befindet sich an der Bundesstrasse 19 (Verkehrsfrequenz ca. 15 000 Kfz/24 Std) in unmittelbarer Nähe (20-200m) Einkaufsmärkte wie Eurospar, Baumax, DM, Hofer, Penny, Lidl,Fressnapf,Concord Matratzen, Fussl, Pagro, Drive In-Apotheke, RAIKA, Elektrofachmarkt und Autohäuser. Im weiteren Nahbereich Big-Billa, Hauptschule, Mittelschule und BRG.


...... Ihnen sagt das Exposé zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, immo.kellner@a1.net, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufes dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-3 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher Mwst. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

Lage - A - 3040 Neulengbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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