IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Robert Prohaska | Mail: Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-622

GUT SICHTBARES GESCHÄFTSLOKAL MIT PARKMÖGLICHKEIT UND INFRASTRUKTUR

Ladenlokal in A - 2630 Ternitz, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 26983
Standort
  • A - 2630 Ternitz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 197,00 m²
Baujahr
  • ca. 1965
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
197 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
387,60
 
 
Kaution
5.970,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1965

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:
Geschäftslokal in bester Lage, Ablösefrei!

Objekt-Aufteilung:
zur Verfügung stehen der Verkaufsraum mit komplett verglaster Auslage, WC und Garderobe. Anlieferungsbereich gesondert auf der Hinterseite, vom Verkehr ungestört. Mit Laderampe und Lastenaufzug

Lage und Infrastruktur:
direkt zu erreichen, Kundenstrom sowohl von Ternitz als auch Neunkirchen, unmittelbar bei Ausfahrt Kreisverkehr. Parkplätze entlang der gesamten Einkaufsstraße. Nachbarschaft: NKD, Bank, Trafik, Bäckerei, Gasthaus,...

Das Haus wurde von etwa 10 Jahren komplett saniert. Ebenerdig befinden sich ausschließlich Kundengeschäfte, im 1. Stock dieses Hauses Büros. - Zentralheizung, Wartung vom Vermieter. Keine Extrakosten! - BK und Heizungsáconto in der Miete bereits inkludiert! - unbefristete Miete ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA unter Tel. 0676/841 420 622 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1335,33 Betriebskosten €168 zzgl 20% USt.Heizkosten €155 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €331,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Lage - A - 2630 Ternitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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