Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Rosemarie Razka | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 13

Geschäftslokale im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!

Einzelhandel in Am Spitz, A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1708
Standort
  • Am Spitz
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Baujahr
  • 2013
Kaltmiete: 14,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Befeuerung
Fernwärme
Preis zzgl MWSt
Ja
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
14,03
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.07.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.

Zur Vermietung gelangen zwei Verkaufslokale im Erdgeschoß des Shopping Points. Beide Lokale sind Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 2 weist eine Gesamtfläche von 95,21 m² und das Top 4 eine Fläche von 106,66 m² auf.

Die Lokale weisen eine rechteckige Form auf und verfügen über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang sowie einen Hinterausgang zur Anlieferungsrampe. Anschlüsse sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter WC vorhanden. Für das Top 4 ist die Nutzung als Café geplant.

Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.

 

Monatliche Vorschreibung pro m²:
Nettomiete:€ 12,00
Betriebskostenaconto: € 1,50
Werbekostenbeitrag: € 0,53
USt.: € 2,81
Gesamt: € 16,84

Top 2 (95,21 m²):
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete:€ 1.142,52
Betriebskostenaconto: € 142,82
Werbekostenbeitrag: € 50,46
USt.: € 267,16
Gesamt: € 1.602,96

Einmlige Kosten
Kaution: € 4.800,00
Honorar inkl. USt.: € 4.808,87
Gesamt: € 9.608,87

Top 4 (106,66 m²):
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete:€ 1.279,92
Betriebskostenaconto: € 159,99
Werbekostenbeitrag: € 56,53
USt.: € 299,29
Gesamt: € 1.795,73

Einmlige Kosten
Kaution: € 5.400,00
Honorar inkl. USt.: € 5.387,19
Gesamt: € 10.787,19

 

Monatliche Vorschreibung

€/m²

Top 2

Top 4

Nettomiete

12,00

1.142,52

1.279,92

Betriebskostenaconto

1,50

142,82

159,99

Werbekostenbeitrag

0,53

50,46

56,53

USt

2,81

267,16

299,29

Gesamt

16,84

1.602,96

1.795,73

 

Einmalige Kosten

 

Top 2

Top 4

Kaution

Euro

4.800,00

5.400,00

Honorar inkl. USt.

Euro

4.808,87

5.387,19

Gesamt

Euro

9.608,87

10.787,19

 

Finanzamtsgebühr nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zum Merkur, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale.
Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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