Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Wiener Straße 9, A-2620 Neunkirchen


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Seitz | Mail: info@schwarzataler-immobilien.at | Tel.: +43 2635 627 82 14

Geschäftslokal in Hauptplatzpassage zu vermieten!

Einzelhandel in Hauptplatz, A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1655
Standort
  • Hauptplatz
  • A - 2620 Neunkirchen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 122,47 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.243,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
122,47 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
8,00
Befeuerung
Fernwärme
Kaltmiete
1.243,87
Stellplatzart
Parkplatz
Kaution
4.477,92
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
4.477,93 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Neunkirchner Innenstadt in der Hauptplatzpassage. Zu Fuß ist das Lokal über den Hauptplatz erreichbar, für Autos steht auf der Rückseite ein eigener Parkplatz zur Verfügung.

In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Banken und diverse Geschäfte.

Die Einkaufspassage bedient sich eines eigenen Werbekonzepts und es ist ein breit gefächerter Branchenmix gegeben. Von Drogerie wie BIPA über Mode wie Fussl und Delka bis hin zu Dienstleistern wie einem Sportstudio, einem Café, einem Friseur sowie dem Ambulatorium sind hier vile Branchen vertreten.

Das nahezu barrierefreie Lokal bietet auf einer Fläche von rund 122,00 m² ideale Verkaufsräume ohne Branchenbindung. Eine helle Glasfront bietet ausreichend Platz für Auslagen oder besondere Belichtung der Räumlichkeiten.

 

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...................................... Euro 979,76
Betriebskostenakonto......................Euro 264,11
Ust.................................................. .Euro 248,77
Gesamt...........................................Euro 1.492,64

 

Einmalige Kosten:
Kaution...........................................Euro 4.480,00
Fia. Geb.........................................Euro    537,35
Honorar..........................................Euro 4.477,93
Gesamt..........................................Euro 9.495,28

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <250m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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