IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schätz | Mail: karin.schaetz@immo-contract.com | Mobil: +43 676 4805412

Top Lage im Zentrum von Perchtoldsdorf

Ladenlokal in A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3100
Standort
  • A - 2380 Perchtoldsdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 204,00 m²
Gesamtbelastung: 3.128,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
204 m²
Gesamtbelastung
3.128,00
Anzahl separate WC
2
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Nebenkosten
170,41
 
 
Kaution
6.500,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
150,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Geschäftslokal mit Büros in TOP-LAGE am Marktplatz!

Vermietet wird die ehemalige Volksbank-Filiale mit Geschäftslokal im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss.

Die ebenerdigen Geschäftsräume sind von der Straße aus über drei Stiegen zu erreichen. Durch den SB-Bereich der Volksbank im gemeinsamen Eingang ergibt sich eine sehr hohe Kundenfrequenz - nutzen Sie diese großartige Gelegenheit!!!

Das Erdgeschoß besteht aus 4 mit Glaswänden getrennten Räumen und umfasst ca. 92 m². Im Obergeschoß (ca. 88 m²) befinden sich 4 Räume und 2 Garderoben mit WC´s.

Die Glaswände im Eingangsbereich bieten sehr gute Werbeflächen (ca. 3 m²); straßenseitig kann die Fensterfläche für Werbezwecke genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze vorhanden (teilweise Kurzparkzone). In der Nähe befinden sich ein Spar, eine Bank, Gemeindeamt, Post, Trafik, Konditoreien, Eisgeschäft usw. Die Anbindung zur S-Bahn nach Mödling oder Liesing ist durch eine Bushaltestelle gewährleistet.



IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtung zum Vermieter hin.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Lage - A - 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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