EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-731

Geschäftsfläche im SC17

Einzelhandel in A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 28373
Standort
  • A - 2345 Brunn am Gebirge
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 730,00 m²
Kaltmiete: 8.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
730 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Kaltmiete
8.760,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß des attraktiven und gut frequentierten Fachmarkt Centers SC 17, Hubatsch Straße 3, in Brunn am Gebirge.

In unmittelbarer Nähe zu diesem Fachmarkt Center befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum (SCS) sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz).

Die modernen Gewerbeflächen verfügen neben vielfältiger Infrastruktur auch über eine gute Erreichbarkeit mittels PKW ( über die A2, A21 und B17) und ermöglichen überdies auch eine flexible Raumaufteilung

Zu der hier angebotenen Mietfläche im ersten Obergeschoß gelangt man vom Parkplatz aus direkt über einen eigenen Zugang mittels Rolltreppe, Stiege oder Lift.

Die Mietfläche selbst verfügt über einen großen Verkaufsraum und einem direkt an diesem anschließenden Lagerbereich und kann direkt über den mit einer Schiebetüre versehen Haupteingang als auch über einen eigenen Nebeneingang betreten werden.

Das Geschäftslokal ist Klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Die Mietfläche verfügt auf Grund der vorhanden großen Fensterflächen auch über eine gute natürliche Belichtung und wäre sofort verfügbar.

Durch die Vielzahl von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt, da diese ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen ermöglichen.

Bei kleineren Flächenbedarf wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter ev. auch eine Teilung der Mietfläche und somit die Anmietung einer kleineren Shopfläche möglich!


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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